> Архитектурное проектирование

Архитектура, как и музыка, использует всего несколько «нот», чтобы комбинируя их во множественных вариантах, создавать свою «симфонию».

Проектирование зданий и домов, проектные работы

- этапы и стадии

Мы выполняем архитектурное проектирование - разделы АС, АР, КР и тд. Проектирование зданий и домов осуществляется на следующих стадиях: Пред-проектное предложение (ПП), Эскизный проект (ЭП), Проект (П), Рабочая документация (РД), Рабочий проект (РП).

Проектные работы ведутся по двум основным категориям:

1-Проектирование общественных зданий,

к которым относятся: торговые центры, торгово-развлекательные комплексы, магазины, бизнес-центры, административные здания, рестораны, гостиницы, кинотеатры, SPA центры, центры красоты, спортивные залы.

2-Проектирование загородных домов и коттеджей:

Работа начинается со сбора и анализа исходных данных будущего объекта с учетом пожеланий заказчика. В результате этого формируется четкое техническое задание относительно будущего дома или коттеджа.

На второй стадии архитектурного проектирования зданий– предпроектное предложение (ПП) формируются все элементы, необходимые для полного представления будущего объекта. Сюда входят эскизы, общие планы объекта (фасады, кровли, фундамент, др.), а также 3D-моделирование объекта.

Затем нужно приступить к согласованию проекта. Мы осуществляем согласование и защиту нашей проектной работы в муниципальных инстанциях и органах архитектуры. После прохождения всех этих подготовительных этапов мы начинаем собственно рабочий проект (РП). На этой стадии архитектурного проектирования зданий, готовится пакет рабочих чертежей, которые нужны строителю для реализации проекта. Мы думаем, не имеет смысла запутывать вас всякими архитектурными терминами. По существу, этот этап включает в себе архитектурную часть, конструктивную часть, и по мере необходимости – инженерскую часть.



Авторский надзор

После передачи проекта строителю, наша работа еще не закончена. Мы ведем авторский надзор нашей проектной работы в течение всего строительства коттеджа или любого другого объекта. Архитектор – автор проекта, либо другой наш представитель - систематически ведет надзор, а также сотрудничает со строителем в уточнении и решении текущих вопросов по строительству.

Авторский надзор по существу заключается в следующем:

А) проверка на соответствие выполненных строительных работ проектным решениям. Эти решения предусмотрены в рабочих чертежах. Надзор автора проекта также предусматривает контроль за соблюдением качества строительно-монтажных работ, правил пожарной безопасности объекта. При выявлении отступлений от проектной документации и несоответствий по технологии и качеству работ, все моменты фиксируются в специальном журнале. Здесь же автор проекта указывает сроки устранения этих несоответствий строителем.

Б) во время строительных работ всегда в той или иной степени выявляются дополнительные работы, которые должны быть проведены в процессе строительства, но эти работы не предусмотрены проектным документам. Авторский надзор обязывает автору проекта согласовать все эти работы со строителем (подрядчиком), а также вносить дополнения и изменения в проектную документацию.

В) контролировать качество работ по оформлению экстерьера (фасадов, благоустройства прилегающей территории, др.) и интерьера (если включено в изначально в проектных документах).

Работа архитектора по проектированию загородного дома или коттеджа заканчивается выполнением всех предварительно оговоренных условий с заказчиком.